Ev alacaklara kötü haber, yüzde 25 zam geldi

Ev fiyatları yüzde 25 oranında yükseldi. İl il, ilçe ilçe en çok değeri yükselen ev fiyatları belli oldu. Salgınla birlikte müstakil bahçeli evlere yönelik artan talep, fiyatların son bir yılda hızla yükselmesine neden olurken, İzmir'de Foça ve Menderes, İstanbul'da Üsküdar ve Beşiktaş, Muğla'da ise Ortaca ve Bodrum öne çıktı.
Emlak bilgi bankası Tapusor.com tarafından hazırlanan, son bir yılda müstakil bahçeli evlere yönelik talepte ve bu konutlardaki fiyatta yaşanan artışı inceleyen "Pandemi Döneminde Müstakil Ev Trendleri" başlıklı rapor yayımlandı.Rapora göre, tüm dünyayı etkisi altına alan salgın, ihtiyaç ve talepleri yeniden şekillendirdi. Tam kapanma ve uzun süreli sokağa çıkma yasağı uygulamaları sonrası vatandaşlar şehir hayatından uzak, bahçeli ve müstakil ev arayışına yöneldi. Son bir yılda müstakil bahçeli evlerin piyasaya arzında ciddi bir azalma yaşanırken, bu konutlara talep artsa da mal sahiplerinin satışa gönüllü olmaması değer açısından da önemli bir artışı beraberinde getirdi. Bahçeli müstakil ev kategorisinde salgın döneminde yıldızı parlayan bölgelerden İzmir 9 ilçeyle ilk sırada yer alırken, İzmir'i, 7 ilçeyle İstanbul, 5 ilçeyle Muğla izledi. Sakarya'dan 4, Adana ve Balıkesir'den 3'er, Ankara, Bursa, Gaziantep, Konya, Kayseri, Tekirdağ, Antalya ve Aydın'dan 2'şer, Çanakkale, Afyon ve Osmaniye'den 1'er ilçe listeye girmeyi başardı.
İzmir'de bahçeli ve müstakil ev fiyatlarına yönelik talebin ve fiyatların en çok arttığı ilçelerin başında yüzde 71 ile Foça gelirken, Foça'yı, yüzde 69 ile Menderes, yüzde 60 ile Seferihisar, yüzde 56 ile Çeşme, yüzde 55 ile Urla, yüzde 53 ile Bornova izledi. Karabağlar, Buca ve Karaburun'da da fiyatlar yüzde 40'ın üzerinde artış gösterdi.
İstanbul'un çeperlerinde az nüfuslu ilçeler bahçeli ev fırsatları sunmaya devam ediyor.
Beşiktaş, Üsküdar gibi ilçelerde gayrimenkul arzı artmasına rağmen bahçeli ve müstakil ev fiyatlarında yüzde 25'in üzerinde artış gözlemleniyor. Şehir merkezinde bulunan müstakil bahçeli konutların mevcut değeri kent ortalamasının çok üzerinde olmasına rağmen hem talep hem de değer açısından artış trendi devam ediyor.

Silivri, Çatalca, Arnavutköy gibi kırsal niteliği yüksek bölgeleri Sancaktepe, Çekmeköy gibi geçiş bölgeleri takip ediyor. Özellikle kısa ve orta dönem kiralama seçenekleri görülen gayrimenkullerde talep kaynaklı ciddi artış yaşanması satılık değerlerini de önemli ölçüde etkiliyor.İstanbul'da son bir yılda bahçeli müstakil evlerin fiyatlarının en çok arttığı ilçelerin başında yüzde 34 ile Üsküdar gelirken, Üsküdar'ı, yüzde 33 ile Beşiktaş, yüzde 27 ile Beykoz, yüzde 15 ile Silivri ve yüzde 9 ile Sarıyer izliyor.
Muğla'da Ortaca ve Bodrum öne çıktı

Yerli ve yabancıların tatilde ilk aklına gelen tatil yerlerinden Muğla, salgının ilk günlerinden bu yana değerlenmeye devam ediyor. Bayram, tam kapanma kararı ve yaz aylarıyla birlikte Türkiye'nin dört bir yanında şehre akın eden vatandaşlar, gayrimenkul piyasasında oluşturdukları hacimle kentin yüksek değere ulaşmasını sağladı.Son bir yılda bu konutların fiyatlarının en çok arttığı ilçeler arasında Sakarya Serdivan'da yüzde 72, Aydın Kuşadası'nda yüzde 64, Tekirdağ Marmaraereğlisi'nde yüzde 58, Balıkesir Burhaniye'de yüzde 56, Aydın Didim'de yüzde 52, Çanakkale Ayvacık'ta yüzde 51, Balıkesir Edremit'te yüzde 48, Sakarya Sapanca'da yüzde 43, Adapazarı'nda yüzde 41, Gaziantep Şahinbey'de ve Adana Seyhan'da yüzde 38 artış kaydedildi.