Kuşadası Kocagöl park alanının betonlaşmasına yargı freni

Kuşadası Güzelçamlı Mahallesi'nde yer alan maliye hazinesine ait 23 bin 240 metrekarelik park alanı ile ilgili olarak Cumhurbaşkanı kararı ile Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkilendirildi. İmara açılmak istenen alana karşı, Kuşadası Belediyesi ve TMMOB'a bağlı Şehir Plancıları Odası (ŞPO) ve Mimarlar Odası (MO) hukuk mücadelesi başlatmıştı.İmar değişikliği ile alanın yapılaşmaya açılmasının ekolojik dengeye zarar vereceğine hükmeden Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, meslek odalarının itirazını yerinde bularak imar plan değişikliğini iptal etti.
“Kontrolsüz kentleşme zarar veriyor”
Kuşadası ilçesinin çevresel açıdan hassas bir bölgede yer aldığı belirtilen kararda, literatüre geçmiş bitkiler ve hayvanlar bu alanda yaşarken, bölgenin kültürel değerler ve sit alanlarını barındırması, önceki yıllarda verilen yüksek yapılaşma hakları ile doğanın hızla yok olduğu belirtildi.
Zeytinliklerin hızla yok olduğu, deniz, tarih ve doğanın, kontrolsüz kentleşme yüzünden yok olma durumunda olduğuna dikkat çekilen kararda, yabancıların mülkiyet edinme talebine bağlı olarak hızlı bir yapılaşma dalgasının yaşandığı ifade edildi.
“Plan bütünlüğüne aykırı”
Kuşadası ilçe bütününde "Kentsel Gelişme Alanı" olarak planlanan, dava konusu edilen değişiklik, yapılaşmamış alanların yapılaşmaya kapatılması yönündeki plan kararlarına, hem de plan bütünlüğü kapsamında kentsel yerleşik alanın sadece çevresinde yer yer öngörüyor.
Somut uyuşmazlıkta da, dava konusu parsel ile sınırlı bir alana ilişkin imar planı değişikliğine gidildiğinden, yapılan plan değişikliğinin yargısal denetiminde dikkate alınmadığı tespit edildi.Evrensel'den Ramis Sağlam haberine göre Bölge Parkı/Büyük Kentsel Yeşil Alan olarak planlanmış olan taşınmazın Kentsel Gelişme Alanı olarak plan değişikliğine konu edilmesi üst ölçekli planın genel hedeflerine, ana plan stratejisine ve plan bütünlüğüne aykırılık taşıdığı kanaatine varıldı.,
“Afet riskleri taşıyor”
Kocagöl sulak alanı ve lagününde yapılan plan değişikliği işlemi ile yeşil alanın azaltılması ciddi çevresel ekolojik etkiler ve afet riskleri barındırıyordu. Kararda "Bu etkiler ve riskler nedeniyle söz konusu plan kararı şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, sürdürülebilir kentsel gelişme ilkelerine, iklim değişikliği uyum stratejilerine aykırıdır. Bu konuların plan değişikliği işleminde irdelenmemiş olması da önemli eksikliktir." görüşü paylaşıldı.
“Ekosistem bütünlüğünü koruyor”
Meslek odaları, Güzelçamlı Mahallesi park alanının Cumhurbaşkanlığı kararı ile ticaret, turizm ve konut alanına dönüştürülmesine itiraz etmişti. Yıllarca süren hukuk mücadelesi sonucu Danıştay Daireler Kurulu'nun kararıyla betonlaşmanın yolu kapanmış oldu. 
Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu'nun kararında ekosistem bütünlüğünü koruduğuna vurgu yapılarak "Kocagöl Lagünü" ile bütünlük oluşturacak şekilde "bölge parkı/kentsel yeşil alan" olarak planlandığı, hatta parselin, Kuşadası yerleşiminin güney kıyısı dâhilindeki tek yeşil alanın bir parçası olduğu, dolayısıyla ekosistem bütünlüğünü koruduğuna dikkat çekildi.
“Ana plan stratejine ve plan hedeflerine aykırı”
Yargı kararında, kentsel gelişme alanlarına ek olarak Güzelçamlı Mahallesi 440 ada 4 parselin yapılaşmaya açılarak, kentsel yerleşik alan içinde noktasal şekilde gelişme alanı belirlenmesinde, üst ölçekli plan bütünlüğüne, ana plan stratejisine ve planın hedeflerine aykırı olduğuna yer verdi.Danıştay Dava Daireler Kurulu kararından:Bu bölgedeki tek yeşil ve açık alanın kaldırılması plan ana kararlarını, ayrıca bir Çevre Düzeni Planının özünü oluşturan koruma-kullanma dengesini bozmaktadır.Plan değişikliği ile ilave nüfus getirilmektedir ancak ilave nüfusun ihtiyacı olan, yeşil alan dışındaki diğer sosyal donatı alanlarına ilişkin mahalle ölçeğinde hiçbir irdeleme yapılmamış olması önemli bir eksikliktir ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin ilgili maddesinin de dikkate alınmadığını göstermektedir